Comment créer une entreprise individuelle en LMNP en 2025 ?
En 2025, la location meublée non professionnelle (LMNP) reste l’un des moyens les plus accessibles et fiscalement intéressants pour générer des revenus complémentaires. Ce statut est particulièrement apprécié des bailleurs particuliers qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif sans créer de société, grâce à une forme simple et souple : l’entreprise individuelle (EI). Trop peu […]
LMNP 2025 : calcul des prélèvements sociaux et stratégies gagnantes
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.Mais au-delà des avantages bien connus (comme l’amortissement ou le micro-BIC), il existe un point souvent mal compris : les taxes sociales appliquées aux revenus locatifs. Ces charges, qui s’ajoutent à […]
Qu’est-ce que le LMNP non géré ?
Le LMNP non géré désigne un investissement locatif meublé dans lequel le propriétaire conserve la gestion complète de son bien. Contrairement au LMNP géré, aucun bail commercial n’est signé avec un gestionnaire professionnel : c’est l’investisseur lui-même qui s’occupe de louer et d’administrer le logement. Un dispositif sans gestionnaire professionnel Le LMNP non géré repose […]
LMNP liasse fiscale : guide complet pour déclarer vos revenus meublés
La location meublée non professionnelle (LMNP) peut offrir une fiscalité avantageuse si vous respectez certaines obligations déclaratives, dont la fameuse liasse fiscale. Encore peu connue de nombreux propriétaires, cette démarche joue pourtant un rôle crucial dans le régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Découvrez en quoi consiste la liasse pour votre activité de location, comment […]
LMNP 2025 : Quels sont les impacts des nouvelles mesures ?
Depuis plusieurs années, le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) constitue une référence en matière d’investissement locatif en raison de sa fiscalité avantageuse et de sa souplesse juridique. Toutefois, la réforme de 2025, portée par le Projet de Loi de Finances (PLF) et la loi Le Meur, vient modifier en profondeur les règles du […]
Quelle est la demande locative par ville en 2025 ?
Analyser la demande locative par ville en 2025 est un critère majeur pour tout investissement immobilier. En 2025, la carte de la demande locative en France se redessine sous l’effet de facteurs économiques, démographiques et réglementaires. Pour un investisseur, cerner ces nouvelles dynamiques est devenu essentiel afin de sécuriser un rendement locatif solide. Cet article […]
Qu’est-ce que la tension locative ?
La tension locative est un indicateur essentiel du marché immobilier français, un peu comme un « tensiomètre » qui mesure l’équilibre entre l’offre et la demande de logements. Plus la demande de location dépasse l’offre disponible dans une ville, plus la tension est forte. Cela se traduit généralement par une hausse des loyers, une diminution de la […]
Investissement locatif : Nos conseils pour réussir
L’immobilier locatif est l’une des stratégies d’investissement les plus prisées pour se constituer un patrimoine, générer des revenus passifs et profiter d’avantages fiscaux. Que vous soyez un futur propriétaire ou que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille, cet article vous guidera pas à pas dans l’univers de l’investissement locatif. Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? […]
Location courte durée dans un local commercial
Location courte durée : Pourquoi investir dans un local commercial ? Vous envisagez d’investir dans l’immobilier afin de vous lancer dans la Location Courte Durée (LCD), mais les restrictions légales, notamment sur le Airbnb, vous freinent ?Saviez-vous qu’il est possible de louer un local commercial en LCD sans forcément effectuer un changement de destination ?Nous vous expliquons […]