Qu’est-ce que le LMNP non géré ?
Le LMNP non géré désigne un investissement locatif meublé dans lequel le propriétaire conserve la gestion complète de son bien. Contrairement au LMNP géré, aucun bail commercial n’est signé avec un gestionnaire professionnel : c’est l’investisseur lui-même qui s’occupe de louer et d’administrer le logement. Un dispositif sans gestionnaire professionnel Le LMNP non géré repose […]
LMNP liasse fiscale : guide complet pour déclarer vos revenus meublés
La location meublée non professionnelle (LMNP) peut offrir une fiscalité avantageuse si vous respectez certaines obligations déclaratives, dont la fameuse liasse fiscale. Encore peu connue de nombreux propriétaires, cette démarche joue pourtant un rôle crucial dans le régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Découvrez en quoi consiste la liasse pour votre activité de location, comment […]
LMNP et plus-value immobilière : ce qu’il faut savoir en 2025
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse en location meublée. Mais lorsque vient l’heure de la revente du bien, la plus-value immobilière soulève de nombreuses interrogations : comment se calcule-t-elle ? Quel impôt s’applique ? Quelles exonérations sont possibles ? Et surtout, que change la […]
LMNP ou LMP : Quel statut choisir pour votre investissement locatif ?
Vous hésitez entre la location meublée non professionnelle (LMNP) et la location meublée professionnelle (LMP) ? Chacun de ces statuts possède ses particularités en matière de fiscalité, de recettes et de cotisations. Le choix entre LMNP et LMP est crucial : il impacte vos impôts, vos charges sociales et même la gestion de vos plus-values. Découvrez […]
LMNP 2025 : Régime Micro-BIC ou Réel, lequel choisir ?
Choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel est l’une des décisions les plus importantes pour un loueur en meublé non professionnel (LMNP). En 2025, cette question est d’autant plus cruciale que la loi de finances 2025 a introduit des changements fiscaux significatifs, notamment pour les locations meublées touristiques. Nous faisons le point sur […]
LMNP 2025 : Quels sont les impacts des nouvelles mesures ?
Depuis plusieurs années, le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) constitue une référence en matière d’investissement locatif en raison de sa fiscalité avantageuse et de sa souplesse juridique. Toutefois, la réforme de 2025, portée par le Projet de Loi de Finances (PLF) et la loi Le Meur, vient modifier en profondeur les règles du […]
Quelle est la demande locative par ville en 2025 ?
Analyser la demande locative par ville en 2025 est un critère majeur pour tout investissement immobilier. En 2025, la carte de la demande locative en France se redessine sous l’effet de facteurs économiques, démographiques et réglementaires. Pour un investisseur, cerner ces nouvelles dynamiques est devenu essentiel afin de sécuriser un rendement locatif solide. Cet article […]
Qu’est-ce que la tension locative ?
La tension locative est un indicateur essentiel du marché immobilier français, un peu comme un « tensiomètre » qui mesure l’équilibre entre l’offre et la demande de logements. Plus la demande de location dépasse l’offre disponible dans une ville, plus la tension est forte. Cela se traduit généralement par une hausse des loyers, une diminution de la […]
Grand Paris : Dans quelles villes investir ?
Le projet du Grand Paris redessine le paysage urbain francilien et suscite un engouement croissant parmi les investisseurs immobiliers. Avec le développement du Grand Paris Express, la modernisation des infrastructures de transport et la revalorisation de nombreux quartiers, la métropole parisienne s’apprête à connaître une transformation majeure dans les années à venir. Pourquoi investir dans […]
LMNP avantages et inconvénients : Tout ce que vous devez savoir
Investir dans l’immobilier en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une solution fiscale prisée par de nombreux investisseurs. Ce statut permet non seulement de percevoir des revenus locatifs intéressants, mais aussi d’optimiser sa fiscalité grâce à des dispositifs spécifiques. Cependant, comme tout placement, le LMNP présente aussi certaines contraintes. Cet article explore […]
