Lancement Q2 2026. Inscriptions prioritaires ouvertes — Tarif fondateur -30% pour les 50 premiers. Rejoindre la liste →
Apprenez l'immobilier auprès de ceux qui le pratiquent au quotidien.
STEPS’UP est la filiale formation du groupe Global Icon. Une méthode structurée, des intervenants opérationnels, un écosystème de 6 filiales pour vous accompagner du premier pas à la réalisation de votre projet.
Une méthode pas-à-pas
8 modules conçus pour sécuriser votre projet, quel que soit votre niveau de départ.
Des praticiens, pas des théoriciens
Vos formateurs sont les dirigeants opérationnels de Global Icon — eux-mêmes investisseurs.
Un écosystème mobilisable
Quand vous passez à l'action, les 6 filiales du groupe sont disponibles pour vous accompagner.
Le constat
La plupart des formations s'arrêtent là où les vrais problèmes commencent.
Vous achetez une formation. Vous regardez des vidéos. Vous accumulez du savoir.
Puis vient le moment du passage à l’action : trouver un bien, négocier, financer, rénover, meubler, louer, gérer. Et là, vous êtes seul.
C’est précisément à ce moment que la majorité des projets s’enlisent, dérapent ou tournent court. Non par manque de connaissances, mais par manque d’exécution opérationnelle.
STEPS’UP a été conçu pour qu’il n’y ait plus de rupture entre ce que vous apprenez et ce que vous faites.
La réponse STEPS’UP
La plupart des formations s'arrêtent là où les vrais problèmes commencent.
STEPS’UP n’est pas une formation indépendante. C’est la filiale pédagogique du groupe Global Icon, qui regroupe 6 sociétés couvrant l’ensemble de la chaîne immobilière : transaction, gestion locative, rénovation, ameublement, promotion, architecture. Vous n’apprenez pas une théorie : vous accédez à une pratique en cours.
01
Apprenez avec des praticiens
Vos formateurs sont des investisseurs eux-mêmes — ils ont monté, géré, parfois raté et reconstruit. Ils transmettent ce que la théorie n’enseigne pas.
02
Une méthode structurée
8 modules progressifs couvrent la stratégie, le financement, la recherche, la négociation, les travaux, la fiscalité, la gestion locative et la sortie.
03
Un écosystème mobilisable
Quand vous passez à l’action, les filiales du groupe sont disponibles : chasse immobilière, travaux, ameublement, gestion. Vous décidez de mobiliser ou non.
Pour Qui ?
Une formation pensée pour tous ceux qui veulent agir sur l'immobilier.
STEPS’UP s’adresse à toute personne qui souhaite prendre une décision immobilière éclairée — investir, acquérir, valoriser, revendre.
L'investisseur locatif
Construire un patrimoine rentable, sécurisé, fiscalement optimisé.
L'acquéreur de résidence principale ou secondaire
Acheter au juste prix, anticiper les travaux, éviter les pièges classiques.
Le marchand de biens débutant
Maîtriser le cycle achat-rénovation-revente et structurer ses premières opérations.
L'acquéreur en VEFA
Comprendre les enjeux contractuels, fiscaux et patrimoniaux d’un achat sur plan.
Le professionnel de l'immobilier
Élargir ses compétences sur l’ensemble de la chaîne et mieux servir ses clients.
Le débutant complet
Partir de zéro avec une méthode claire, sans s’épuiser sur YouTube et les forums.
Quel que soit votre profil, le principe est le même : du savoir actionnable, et un écosystème prêt à intervenir le jour où vous passez à l’action.
L’équipe
Des dirigeants qui forment parce qu'ils ont eux-mêmes investi.
STEPS’UP n’est pas portée par des formateurs professionnels. Elle est portée par des entrepreneurs et des investisseurs qui dirigent les filiales opérationnelles de Global Icon.
Damien FANCELLI
Directeur Général
Expert de l’immobilier clé en main et leader stratégique, Damien met son expérience du terrain au service de votre réussite.
Hakim NOUKASS
Président
Entrepreneur engagé et stratège de l’immobilier, Hakim a dédié sa carrière à l’accompagnement de talents.
Aux côtés de Damien et Hakim, les dirigeants des filiales spécialisées du groupe interviennent sur leurs domaines d’expertise respectifs.
Le programme
Un parcours en 8 modules pour passer de l'intention à la concrétisation.
MODULE 01
État d'esprit et mindset
Pourquoi 80% des projets échouent avant d’avoir commencé, et comment construire la posture mentale d’un investisseur qui passe à l’action.
MODULE 02
Les principes de base
Cash flow, rentabilité, effet de levier, ratios clés. Le vocabulaire et les calculs sans lesquels aucune décision n’est solide.
MODULE 03
La fiscalité immobilière
LMNP, LMP, SCI, nu, meublé : arbitrages selon votre profil et intégration patrimoniale globale.
MODULE 04
La recherche devant son écran
Méthodologie de sourcing : annonces, off-market, plateformes, alertes. Identifier les pépites avant les autres.
MODULE 05
L'action terrain et le closing
Visites, négociation, offre, compromis, signature. Le moment où la théorie se confronte à la réalité.
MODULE 06
Le financement
Stratégie d’endettement, présentation bancaire, courtage, montages. Maximiser sa capacité sans se mettre en risque.
MODULE 07
La gestion des travaux
Estimation, sélection des artisans, pilotage, conformité, budget. Le poste qui fait basculer en succès ou en gouffre.
MODULE 08
La gestion locative
Mise en location, baux, fiscalité courante, contentieux, arbitrage gestion déléguée vs autogestion.
Inscrits sur la liste prioritaire : vous recevrez le détail complet du curriculum (objectifs, durée et livrables par module) 30 jours avant l’ouverture officielle de la formation.
Les trois passeports
Trois niveaux d'accompagnement, selon votre ambition.
Tarifs officiels qui s’appliqueront à l’ouverture. Les 50 premiers inscrits bénéficient du tarif fondateur à -30%.
Passeport Essentiel
Pour structurer son premier projet en toute autonomie.
497 €
348 €
Tarif fondateur -30%
- Accès 1 an à la formation complète et à ses mises à jour
- Les 8 modules structurés pas-à-pas
- Boîte à outils opérationnelle (calculateurs, modèles, check-lists)
- Accès à la communauté privée des inscrits
- Support technique
Le plus populaire
Passeport Accompagné
Pour avancer entouré, avec un suivi personnalisé.
1 997 €
1 397 €
Tarif fondateur -30%
- Tout le contenu du Passeport Essentiel
- Accès à vie à la formation et à ses mises à jour
- 3 sessions de coaching individuel avec un expert du groupe
- Accès aux coachings de groupe
- Pack Avantages Groupe : tarifs préférentiels sur les services de Travaux Contact, Keymo et Meuble Ici
Passeport Élite
Pour accéder directement aux dirigeants du groupe.
4 997 €
3 497 €
Tarif fondateur -30%
- Tout le contenu du Passeport Accompagné
- 5 sessions de coaching individuel
- Accès illimité aux coachings de groupe pendant 1 an
- Journée séminaire annuelle en présentiel
- Analyse de votre dossier d'investissement par les dirigeants du groupe
- Ligne directe avec un coach référent
Tous les tarifs s’entendent en euros TTC. Le tarif fondateur est accessible aux 50 premiers inscrits sur la liste prioritaire, dans la limite des places disponibles par Passeport.
Pourquoi un tarif fondateur ?
Vous rejoignez STEPS'UP avant l'ouverture officielle.
En retour, nous vous offrons trois avantages que les inscrits ultérieurs n’auront plus.
Un tarif réduit de 30%
Le prix fondateur est définitif : vous le bloquez à l’inscription, sans condition.
Un accès anticipé
Les inscrits prioritaires reçoivent le contenu 14 jours avant l’ouverture publique.
Un statut "membre fondateur"
Reconnaissance permanente dans la communauté et accès à un canal de feedback direct avec l’équipe.
Places fondateurs disponibles. Quota actualisé chaque semaine, sous réserve d’inscription validée.
FAQ
Vos questions, nos réponses.
Les trois passeports
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Sans engagement, sans paiement. Vous recevez en avant-première la date d’ouverture officielle, le programme détaillé, et l’accès au tarif fondateur dans la limite des 50 places.