Qu’est-ce que le LMNP non géré ?
Le LMNP non géré désigne un investissement locatif meublé dans lequel le propriétaire conserve la gestion complète de son bien. Contrairement au LMNP géré, aucun bail commercial n’est signé avec un gestionnaire professionnel : c’est l’investisseur lui-même qui s’occupe de louer et d’administrer le logement. Un dispositif sans gestionnaire professionnel Le LMNP non géré repose […]
LMNP liasse fiscale : guide complet pour déclarer vos revenus meublés
La location meublée non professionnelle (LMNP) peut offrir une fiscalité avantageuse si vous respectez certaines obligations déclaratives, dont la fameuse liasse fiscale. Encore peu connue de nombreux propriétaires, cette démarche joue pourtant un rôle crucial dans le régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Découvrez en quoi consiste la liasse pour votre activité de location, comment […]
LMNP et plus-value immobilière : ce qu’il faut savoir en 2025
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité avantageuse en location meublée. Mais lorsque vient l’heure de la revente du bien, la plus-value immobilière soulève de nombreuses interrogations : comment se calcule-t-elle ? Quel impôt s’applique ? Quelles exonérations sont possibles ? Et surtout, que change la […]
Faut-il investir à Béziers en 2025 ? Analyse et perspectives
Dans le marché immobilier français, Béziers s’impose de plus en plus comme une ville accessible, capable de générer des rendements locatifs élevés. Située dans l’Hérault, non loin de Montpellier, cette commune de quelque 77 000 habitants attire aujourd’hui l’attention des investisseurs en quête de prix abordables et de rentabilité solide. Faut-il y investir en 2025 ? […]
Quels sont les coûts cachés lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Lorsqu’on envisage d’acheter un bien immobilier, l’attention se focalise souvent sur le prix d’achat ou le montant du prêt. Pourtant, en parallèle de ces chiffres parfois élevés, une multitude de frais additionnels – souvent ignorés ou sous-estimés – peuvent alourdir la facture finale. De la signature chez le notaire jusqu’aux travaux de rénovation, sans oublier […]
Formation en investissement immobilier : Comment se former pour réussir ?
L’investissement immobilier attire de plus en plus de particuliers et de professionnels en quête de rentabilité et de construction de patrimoine. Cependant, se lancer sans préparation expose à de nombreux risques : erreurs d’analyse, mauvaise gestion financière, fiscalité mal optimisée ou encore choix d’un bien peu rentable. Pour éviter ces écueils et maximiser les opportunités, […]
Investir dans une résidence étudiante : Opportunité ou risque en 2025 ?
Investir dans une résidence étudiante est devenu une option pour de nombreux investisseurs. Ce type d’investissement immobilier attire grâce à des revenus locatifs stables et une rentabilité souvent supérieure à d’autres placements traditionnels. En misant sur des logements adaptés aux étudiants, comme des studios ou des appartements, les investisseurs bénéficient d’une demande constante et d’une […]
SCI et LMNP : comment optimiser votre investissement immobilier ?
Lorsqu’il s’agit de maximiser les rendements d’un investissement locatif tout en protégeant son patrimoine, la Société Civile Immobilière (SCI) et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) apparaissent souvent comme des solutions attrayantes. Mais peut-on vraiment les associer efficacement ? Est-ce une combinaison gagnante pour l’investisseur averti ? Dans cet article, nous allons explorer […]
LMNP 2025 : Quels sont les impacts des nouvelles mesures ?
Depuis plusieurs années, le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) constitue une référence en matière d’investissement locatif en raison de sa fiscalité avantageuse et de sa souplesse juridique. Toutefois, la réforme de 2025, portée par le Projet de Loi de Finances (PLF) et la loi Le Meur, vient modifier en profondeur les règles du […]
Où investir en Île-de-France : Notre Top 10
En Bref : L’Île-de-France, cœur économique de la France, offre de formidables opportunités d’investissement. Entre le dynamisme économique et les projets du Grand Paris Express, la rentabilité locative y est souvent élevée. Dans cet article, découvrez comment dénicher les meilleurs emplacements et optimiser votre placement immobilier. Les critères à prendre en compte pour investir en […]
