Investir à Lille : Données et conseil pour investir dans l’immobilier locatif
Lille, capitale des Flandres, est une métropole dynamique et attractive, offrant un potentiel considérable pour l’investissement immobilier. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, comprendre les spécificités du marché lillois est essentiel pour réussir votre projet. Cet article vous fournira une analyse détaillée des données clés et des conseils pratiques pour investir dans […]
Le statut de bailleur privé verra-t-il le jour en 2026 ?
Le marché de l’investissement locatif en France est à la croisée des chemins. Avec la fin du Pinel au 31 décembre 2024, les investisseurs font face à un vide sur le neuf défiscalisant, dans un marché sous tension. Pour y remédier, le gouvernement prépare le lancement d’un nouveau cadre : le statut de bailleur privé […]
LMNP et IFI : comment déclarer (ou exonérer) son bien meublé ?
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est aujourd’hui particulièrement apprécié par les investisseurs immobiliers. Il permet de bénéficier d’avantages fiscaux notables. Toutefois, une question revient souvent parmi les investisseurs : comment les biens en LMNP sont-ils traités au regard de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ? Comprendre précisément les règles et conditions […]
SARL de famille et résidence principale : bonne ou mauvaise idée ?
Posséder sa résidence principale via une SARL de famille peut sembler une opportunité pour optimiser son patrimoine et sa fiscalité. Pourtant, cette option n’est pas toujours adaptée à toutes les situations. Découvrons ce qu’implique la création d’une société pour y loger son foyer, quels sont les avantages et les inconvénients, et comment se positionne la […]
Faut-il investir à Béziers en 2025 ? Analyse et perspectives
Dans le marché immobilier français, Béziers s’impose de plus en plus comme une ville accessible, capable de générer des rendements locatifs élevés. Située dans l’Hérault, non loin de Montpellier, cette commune de quelque 77 000 habitants attire aujourd’hui l’attention des investisseurs en quête de prix abordables et de rentabilité solide. Faut-il y investir en 2025 ? […]
Quels sont les coûts cachés lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Lorsqu’on envisage d’acheter un bien immobilier, l’attention se focalise souvent sur le prix d’achat ou le montant du prêt. Pourtant, en parallèle de ces chiffres parfois élevés, une multitude de frais additionnels – souvent ignorés ou sous-estimés – peuvent alourdir la facture finale. De la signature chez le notaire jusqu’aux travaux de rénovation, sans oublier […]
LMNP ou LMP : Quel statut choisir pour votre investissement locatif ?
Vous hésitez entre la location meublée non professionnelle (LMNP) et la location meublée professionnelle (LMP) ? Chacun de ces statuts possède ses particularités en matière de fiscalité, de recettes et de cotisations. Le choix entre LMNP et LMP est crucial : il impacte vos impôts, vos charges sociales et même la gestion de vos plus-values. Découvrez […]
Formation en investissement immobilier : Comment se former pour réussir ?
L’investissement immobilier attire de plus en plus de particuliers et de professionnels en quête de rentabilité et de construction de patrimoine. Cependant, se lancer sans préparation expose à de nombreux risques : erreurs d’analyse, mauvaise gestion financière, fiscalité mal optimisée ou encore choix d’un bien peu rentable. Pour éviter ces écueils et maximiser les opportunités, […]
Investir dans une résidence étudiante : Opportunité ou risque en 2025 ?
Investir dans une résidence étudiante est devenu une option pour de nombreux investisseurs. Ce type d’investissement immobilier attire grâce à des revenus locatifs stables et une rentabilité souvent supérieure à d’autres placements traditionnels. En misant sur des logements adaptés aux étudiants, comme des studios ou des appartements, les investisseurs bénéficient d’une demande constante et d’une […]
Peut-on faire du LMNP en SCI ? Ce qu’il faut vraiment savoir
Vous avez investi en LMNP et envisagez une SCI. Est-ce compatible ? Comment combiner ces régimes pour optimiser votre investissement et faciliter la gestion ou la transmission de vos biens ? Cet article explore la relation entre LMNP et SCI, les cas de cumul possibles, et les alternatives pertinentes pour investir à plusieurs, afin de […]