Comment réussir son investissement locatif saisonnier bord de mer
L’air marin, le bruit des vagues, le sable chaud… Et si ce décor de carte postale devenait la clé de votre réussite financière ? Posséder un bien immobilier en bord de mer est un rêve pour beaucoup. Le transformer en un investissement locatif saisonnier rentable est une ambition tout à fait réalisable. Mais face à […]
Comment augmenter le loyer de son locataire ?
Pour tout propriétaire, augmenter le loyer est un levier essentiel pour assurer la rentabilité de son logement et optimiser sa gestion locative. En 2025, dans un contexte de location concurrentiel et tendu, réussir cette démarche sans froisser son locataire devient crucial. Ce guide détaille chaque étape : du cadre légal aux calculs précis, en passant […]
Le statut de bailleur privé verra-t-il le jour en 2026 ?
Le marché de l’investissement locatif en France est à la croisée des chemins. Avec la fin du Pinel au 31 décembre 2024, les investisseurs font face à un vide sur le neuf défiscalisant, dans un marché sous tension. Pour y remédier, le gouvernement prépare le lancement d’un nouveau cadre : le statut de bailleur privé […]
LMNP et IFI : comment déclarer (ou exonérer) son bien meublé ?
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est aujourd’hui particulièrement apprécié par les investisseurs immobiliers. Il permet de bénéficier d’avantages fiscaux notables. Toutefois, une question revient souvent parmi les investisseurs : comment les biens en LMNP sont-ils traités au regard de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ? Comprendre précisément les règles et conditions […]
LMNP, SCI ou Nom Propre : Quel statut choisir pour un Investissement locatif rentable ?
Vous investissez dans l’immobilier locatif ? Avant de choisir un bien, il faut déterminer sous quel statut acheter : LMNP, SCI ou nom propre. Ce choix impacte directement votre impôt, la gestion locative, la structure de votre société (si vous en créez une) et la transmission de votre patrimoine. Cet article vous guide pour comparer […]
Date limite déclaration LMNP 2025 : toutes les échéances et étapes à connaître
La déclaration LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un passage obligé pour tout propriétaire qui souhaite optimiser sa fiscalité et sécuriser ses revenus locatifs en 2025. Que vous soyez au régime réel ou au micro-BIC, respecter le calendrier fiscal est essentiel pour éviter toute majoration ou pénalité. Quelles sont les dates limites de déclaration LMNP ? […]
Comment créer une entreprise individuelle en LMNP en 2025 ?
En 2025, la location meublée non professionnelle (LMNP) reste l’un des moyens les plus accessibles et fiscalement intéressants pour générer des revenus complémentaires. Ce statut est particulièrement apprécié des bailleurs particuliers qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif sans créer de société, grâce à une forme simple et souple : l’entreprise individuelle (EI). Trop peu […]
LMNP 2025 : calcul des prélèvements sociaux et stratégies gagnantes
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) séduit de plus en plus d’investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.Mais au-delà des avantages bien connus (comme l’amortissement ou le micro-BIC), il existe un point souvent mal compris : les taxes sociales appliquées aux revenus locatifs. Ces charges, qui s’ajoutent à […]
Qu’est-ce que le LMNP non géré ?
Le LMNP non géré désigne un investissement locatif meublé dans lequel le propriétaire conserve la gestion complète de son bien. Contrairement au LMNP géré, aucun bail commercial n’est signé avec un gestionnaire professionnel : c’est l’investisseur lui-même qui s’occupe de louer et d’administrer le logement. Un dispositif sans gestionnaire professionnel Le LMNP non géré repose […]
LMNP liasse fiscale : guide complet pour déclarer vos revenus meublés
La location meublée non professionnelle (LMNP) peut offrir une fiscalité avantageuse si vous respectez certaines obligations déclaratives, dont la fameuse liasse fiscale. Encore peu connue de nombreux propriétaires, cette démarche joue pourtant un rôle crucial dans le régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Découvrez en quoi consiste la liasse pour votre activité de location, comment […]