LMNP 2025 : Régime Micro-BIC ou Réel, lequel choisir ?
Choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel est l’une des décisions les plus importantes pour un loueur en meublé non professionnel (LMNP). En 2025, cette question est d’autant plus cruciale que la loi de finances 2025 a introduit des changements fiscaux significatifs, notamment pour les locations meublées touristiques. Nous faisons le point sur […]
LMNP 2025 : Quels sont les impacts des nouvelles mesures ?
Depuis plusieurs années, le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) constitue une référence en matière d’investissement locatif en raison de sa fiscalité avantageuse et de sa souplesse juridique. Toutefois, la réforme de 2025, portée par le Projet de Loi de Finances (PLF) et la loi Le Meur, vient modifier en profondeur les règles du […]
Où investir en Île-de-France : Notre Top 10
En Bref : L’Île-de-France, cœur économique de la France, offre de formidables opportunités d’investissement. Entre le dynamisme économique et les projets du Grand Paris Express, la rentabilité locative y est souvent élevée. Dans cet article, découvrez comment dénicher les meilleurs emplacements et optimiser votre placement immobilier. Les critères à prendre en compte pour investir en […]
Quelle est la demande locative par ville en 2025 ?
Analyser la demande locative par ville en 2025 est un critère majeur pour tout investissement immobilier. En 2025, la carte de la demande locative en France se redessine sous l’effet de facteurs économiques, démographiques et réglementaires. Pour un investisseur, cerner ces nouvelles dynamiques est devenu essentiel afin de sécuriser un rendement locatif solide. Cet article […]
Investissement locatif à Marseille : Comment investir en 2025
En 2025, la ville de Marseille confirme son statut de métropole incontournable pour l’investissement immobilier locatif en France. Depuis plusieurs années, la cité phocéenne fait l’objet de nombreuses attentions, autant de la part des investisseurs que des pouvoirs publics, en raison de son fort potentiel de développement. Mais pourquoi 2025 se présente-t-elle comme une année […]
Qu’est-ce que la tension locative ?
La tension locative est un indicateur essentiel du marché immobilier français, un peu comme un « tensiomètre » qui mesure l’équilibre entre l’offre et la demande de logements. Plus la demande de location dépasse l’offre disponible dans une ville, plus la tension est forte. Cela se traduit généralement par une hausse des loyers, une diminution de la […]
CFE et LMNP : Mode d’emploi
Il est important de noter que les dispositions fiscales en vigueur peuvent évoluer. En effet, des modifications potentielles liées au projet de loi de finances pourraient impacter les avantages actuels de la combinaison SCI et LMNP Dans quel cas payer la CFE en LMNP ? La gestion fiscale est une question cruciale pour les propriétaires […]
Comment calculer le tri Immobilier
En Bref : Le TRI immobilier (Taux de Rendement Interne) est l’un des indicateurs financiers les plus utilisés par les investisseurs pour évaluer la rentabilité d’un projet immobilier. Contrairement au rendement brut ou net, il prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie actualisés sur la durée de l’investissement. Cela inclut les loyers perçus, les […]
Pourquoi créer une SCI en couple (marié ou non) ?
Créer une SCI (Société Civile Immobilière) en couple est une stratégie de plus en plus prisée en 2025. Que vous soyez mariés ou en concubinage, cette structure juridique offre une multitude d’avantages pour la gestion et la transmission de votre patrimoine immobilier. Cet article explore les raisons d’opter pour une SCI en couple, son fonctionnement, […]
Investir dans l’immobilier en 2025 : le guide complet
Un bien immobilier représente bien plus qu’une structure en béton ou en briques. C’est un actif tangible qui séduit autant les investisseurs novices que les professionnels chevronnés par sa stabilité et son potentiel de croissance à long terme. En 2025, investir dans l’immobilier offre toujours des avantages significatifs, malgré un contexte réglementaire en pleine mutation. […]