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LMP (vacance intégrée) • SCI IR→IS • Déficit conditionnelProfil
Bien
Crédit
Location
Fiscal
Revente
🎯 Votre profil investisseur
ans
€/an
Pour le seuil LMP (recettes > 23k€ ET > revenus activité)
€/an
📅 Historique N-1/N-2
Micro perdu si dépassement N-1 ET N-2.
€
€
CF mensuel
+127 €
Rendement brut
5.4%
TRI
7.8%
sur 15 ans
Cash final
142 k€
VAN (3%)
45 k€
Effort épargne
0 €
/mois (an 1)
Break-even
8 ans
Enrichissement
+80 k€
📈 Equity immobilière estimée
💵 Cash-flow annuel
🧭 Aide à la décision
🧠 Pourquoi ce résultat ?
🌡️ Stress tests (P1)
🛡️ Niveau de confiance & checks locaux
📝 Récapitulatif
✅ Checklist finale
📅 Détail annuel
| An | Recettes encaissées | Charges | Crédit | Impôts | CF net | Cumul |
|---|
📊 Détail fiscal
| An | Base fiscale | Déductions | Imposable | Impôt | Déficit |
|---|
🏷️ Plus-value
💰 Bilan final